Politique énergétique et aides financières

Reconduction d'un bouclier tarifaire, lutte contre les passoires thermiques, chèques énergies exceptionnels, les mesures et les appels à la sobriété énergétique ponctuent ces dernières années.
Dans un contexte inflationniste, les foyers les plus modestes sont d’autant plus impactés par la précarité énergétique avec un taux d'effort énergétique de plus en plus important dans leurs budgets.

Ainsi, le Département du Val-de-Marne et Grand Paris Sud Est Avenir ont mis en place un dispositif d'accompagnement à domicile de ménages en situation de précarité énergétique : les "Visites énergie".

Ces visites sont gratuites et neutres, elles s’adressent autant aux propriétaires qu’aux locataires, les plus modestes (sous plafonds de revenus ou éligibles à la CMU, RSA, Chèque énergie).

Les visites sont assurées par des médiateurs de la Croix Rouge insertion, et se déroulent en 2 temps : une première visite qui permet un diagnostic de votre logement, vos équipements et usages, vos factures d’énergie ou d’eau puis une seconde visite de restitution avec des conseils, des orientations dans les démarches et l’installation de petits équipements d’économie d’énergie si vous le souhaitez.

Aussi, si vous rencontrez des difficultés récurrentes à payer vos factures d’énergie ou d’eau ou que vos charges sont inhabituellement élevées, ou encore si vous vous limitez par souci d’économie ou vous n’arrivez pas à vous chauffer convenablement, vous pouvez vous inscrire sur le site du département du Val-de-Marne www.valdemarne.fr rubrique habitat/logement ou appelez le 39-94. Vous serez contacté/e/s par la Croix Rouge Insertion dans les 15 jours maximum qui suivent la demande.

Grand Paris Sud Est Avenir (GPSEA), votre intercommunalité, propose de subventionner les travaux de rénovation énergétique dans les copropriétés.

Vous avez un projet de rénovation énergétique pour votre copropriété ou vous êtes un syndicat de copropriété qui souhaite engager des travaux d’amélioration énergétique d’une résidence ? Vous pouvez bénéficier d’une subvention qui s’élève à 20% du montant hors taxes des travaux, dans la limite de 10 000 € HT de travaux par logement, soit une subvention maximale de 2 000 € par logement.

Quels avantages pour les copropriétaires ?
Pallier la hausse des prix de l’énergie
Cette hausse fait exploser les charges en copropriété. Une augmentation des charges de copropriété de 3,9 % a déjà été constatée en 2021 au niveau national (soit 2 fois plus que l’inflation) et de 6,9 % sur les territoires du Grand Paris. Le chauffage est le premier poste des charges en copropriété (> 25 % de l’ensemble des charges) et est aussi le poste qui augmente le plus.  Face à ce constat, il devient nécessaire de réaliser des travaux dans son logement, afin de diminuer sa facture énergétique.

Valoriser son patrimoine immobilier
La « valeur verte » (écart de valeur immobilière entre un bien classé A, B ou C et un bien classé E, F ou G) augmente depuis l’entrée en vigueur des modalités de la loi Climat et Résilience qui interdira progressivement la location des logements les plus énergivores. Un logement avec une bonne performance énergétique pourra donc se vendre plus cher qu’une passoire thermique.

Le Territoire met en place cette aide financière afin de :
- Réduire l’impact environnemental des logements
Le premier poste de consommation d’énergie sur le territoire, même s’il est en baisse, reste le secteur résidentiel. Le parc privé en copropriété représente 37 % des logements du territoire soit 54 000 logements. Rénover et isoler ces logements est donc un levier important pour faire baisser nos émissions de gaz à effet de serre, conformément au Plan Climat porté par GPSEA.

- Diminuer le reste à charge des ménages
En complément des aides de l’Etat et d’autres financeurs, Grand Paris Sud Est Avenir vous met à disposition une aide de près de 2000€ par logements. L’utilisation conjointe de ces différentes aides vous donne la possibilité d’alléger considérablement le coût de vos travaux et de préserver votre pouvoir d’achat.

Comment obtenir l’aide financière et qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible à cette aide, le ou les bâtiment(s) de la copropriété doivent :
- avoir été achevés avant 1990 ;
- avoir une étiquette énergétique comprise entre D et G avant travaux, établie dans le cadre d’une évaluation énergétique ;
- compter au moins 1/3 de propriétaires occupants ;
- compter un minimum de 75% de lots d’habitation.

 Pour bénéficier de ce dispositif, veuillez consulter :
•    son règlement financier, afin de trouver tous les détails des critères d’éligibilités à respecter, des modalités d’instruction et de constitution de dossier de demande d’aide : disponible sur   sudestavenir.fr rubriques “votre quotidien” et “votre-habitat” ;
•    un conseiller du réseau France Rénov’ en prenant rendez-vous au 01 71 33 13 60 ou via contact-energie@caue94.fr pour vous aider dans la constitution de votre dossier de demande de subvention ;
•    ou contactez GPSEA à shabitat@gpsea.f